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WeWork的乐成能否复制？CEO 首谈“中国妄想”
时间：2016-09-19
WeWork CEO Adam Neumann体现，像美国市场一样，WeWork中国也在吸纳财产500强的“大企业会员”，进而扩大其目的用户群。
作者：迟腾 泉源：上海视察
开放的空间，动感的音乐，免费的咖啡和啤酒，热烈讨论的年轻人……上午10点钟的延平路WeWork办公空间里，充满了“能量”。
从开业之初凌驾80%的入驻率，到现在营业缺乏两月100%的入驻率，这家估值160亿美金的独角兽公司究竟靠何种魔力吸引用户？面临海内诸如SOHO3Q、优客工厂等具有房地产配景模拟者的“围追切断”有什么应对战略？首创人兼CEO Adam Neumann首次向解放日报·上观记者做出了详细的解答。
WeWork首创人兼CEO Adam Neumann
一家“社区公司”
“你感受到这里的能量和热情了么？”WeWork首创人兼CEO Adam Neumann一见到记者便问道。简直，短暂旅行后记者便感受到了这里奇异的“WeWork气概”，明快的音乐声中，有人手捧咖啡、三三两两在吧台边交流，有人头戴耳机手捧电脑认真写着什么……相互可能绝不相关，但又能随时爆发联系。
“WeWork最大的特点，就是把那些关于自己所从事的职业有极大热情的人集中起来，通过WeWork的社区成绩相互。” 这位活力四射的以色列前水师军官在采访前的短暂时间里，就已经与公共区域里险些所有的会员举行了短暂交流。“我们是一家‘社区公司’，会员之间的激情和爱是不可被复制的。”
聚会室中的中国元素迟腾摄
简直，这里有许多人性化的奇异设计：好比单人的隔音电话间，包管了通话的私密性；细腻得像化妆间的卫生间，营造了恬静的情形。但这些都很容易被剽窃，而它独吞的社交体验却很难被复制和模拟。
“虽然较量贵，但我喜欢这里。”一年前回国创业的王枫告诉记者，平均3000元一个工位带来的效劳中，除却免费的饮料啤酒、无线打印机和网络，他更喜欢WeWork的“感受”，包括轻松的气氛，和一群像他一样带着梦想的年轻人。“我们公司现在只有20多人，还在扩张，这里容易找到我想要的人”。
此前，优客工厂首创人毛大庆在接受本报记者采访时也体现，WeWork之以是受到全球创业立异者接待，一个最主要的缘故原由在于它营造了一种“有情怀的社交空间”。
那么除此之外，WeWork尚有什么特殊之处？
全球结构的优势
“我来这里事情的缘故原由是来考察WeWork怎么赚钱，”一位会员告诉了记者他的念头以及发明，他以为WeWork在中国本土的竞争优势在于它是一个国际化的社区，可以调动全球的资源。对此，Adam也体现认同。
首先是会员之间的国际营业往来。他举例诠释，若是WeWork纽约办公室的会员有一个门禁卡的设计需求，他可以把该需求放在WeWork的网上社区，纽约的社区司理就会和上海的社区司理举行需求匹配，在上海为他找到一名WeWork会员来设计制作。这样，纽约的会员以较低的本钱实现了需求，而上海的会员也做了一单“国际生意”，实现双赢。联系之后，两人之间还可以继续坚持直接的营业往来。
“WeWork的社区里，不但仅是人与人在一起之间事情，更主要的是交流，甚至是发明、开拓自己的营业。”Adam说。
公共空间中交流的年轻人迟腾摄
其次，WeWork的会员可以享受其在全球任何一个地方提供的会员效劳，让营业触角遍布全天下。Adam把WeWork比喻成一个各人庭，所有的会员都是家庭成员。“c7c7娱乐平台官网入口会员在外地出差就不会有孤苦感，只要有WeWork的办公室，就可以找抵家人和清静感。”
而这个各人庭也正在以风吹野火的速率扩张，阻止现在的最新的数据显示，WeWork在全球17个国家的32个都会开设了有凌驾100个办公所在，会员数达72000人，而这个数据还在一直增添。
大企业会员妄想正在实验
以上海作为中国和亚太市场的切入点，现在看来是个明智的选择，除却已经爆满的延平路店，年底前即将开业的WeWork威海路店和云南路店也在开业前就实现了“脱销”。
面临海内模拟者的“围追切断”，除却既有的“全球社区”优势，WeWork也正将其外洋的乐成运营履历带入中国市场，好比在美国正被实践的吸纳财产500强盛企业作为其会员，进而扩大其目的用户群。
“财产500强的大企业中凌驾半数都为千禧一代的年轻人，WeWork的文化可以资助他们留住和吸引更多的年轻人才，为他们的企业文化注入更多的活力，同时降低30%-40%的运营本钱。”Adam体现，很快会宣布上海地区的“大企业会员”。
有了另外两位共享经济的始祖“Uber” 和“Airbnb”的前车之鉴，WeWork的中国之路走得越发小心和稳健。“我们最初决议是否要进入中国市场的时间，经由了一番犹豫和挣扎，但若是我们要建一个全球性的公司，必需有中国。”这位有过5次创业履历，来上�？疾旃�12次的CEO谦卑而自信，“我明确会很难，但我会向中国的投资人学习，相识中国市场的需求。”
WeWork中的中国元素 迟腾摄
在最新一轮的融资中，WeWork选择了遐想控股成员企业c7c7娱乐平台官网入口投资，这家建设于2003年，加入改制了近30家国有企业的资源方，被誉为“国企改制专家”。
“全天下想投这个公司的基金太多了，从中东的王子到美国的大基金，你从这次Adam选择拿什么人的钱的事情上可以看出，他对中国有深刻的明确。”c7c7娱乐平台官网入口投资董事长、CEO赵令欢笑着告诉记者。
除了选择有国资配景的投资人，WeWork在运营上也越发无邪，好比吸纳孵化器科技寺作为威海路店的会员公司，这样所有科技寺的运营治理的成员，同时也就成为了WeWork的会员。
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